Quanto custa morar no Horto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Horto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Horto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Horto fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Horto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Cayllaux 146 · Apt 302 | Apto | 109 m² | R$ 5.374 | 11/08/2026 | 2009 |
| Rua Manoel Cayllaux 190 · Apt 101 | Apto | 87 m² | R$ 4.353 | 29/07/2026 | 1989 |
| Rua Pouso Alegre 2177 | Apto | 198 m² | R$ 2.121 | 10/07/2026 | 1952 |
| Rua Corrego Da Mata 400 · Apt 501 | Apto | 94 m² | R$ 4.254 | 10/07/2026 | 1994 |
| Rua Mario De Andrade Gomes 106 · Apt 407 | Apto | 50 m² | R$ 5.014 | 18/06/2026 | 1971 |
| Rua Corrego Da Mata 590 · Bloco I Apt 604 | Apto | 85 m² | R$ 4.917 | 16/06/2026 | 2000 |
| Rua Manoel Cayllaux 131 · Bloco 3 | Apto | 99 m² | R$ 6.364 | 29/05/2026 | 1970 |
| Rua Formosa 26 | Apto | 215 m² | R$ 2.130 | 20/05/2026 | 1952 |
| Rua Corrego Da Mata 590 · Bloco 2 Apt 1402 | Apto | 85 m² | R$ 4.683 | 11/05/2026 | 2001 |
| Rua Manoel Cayllaux 174 · Apt 103 | Apto | 121 m² | R$ 3.794 | 11/05/2026 | 1989 |
Melhores oportunidades no Horto
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Horto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Horto no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Horto
Pensando em comprar no Horto? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 14 edifícios do Horto com vendas registradas
- RUA MARIO DE ANDRADE GOMES 106 37 vendas
- RUA MARIO DE ANDRADE GOMES 139 31 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 2029 29 vendas
- RUA ISMENIA TUNES 301 23 vendas
- RUA DONA NANCY DE VASCONCELOS GOMES 48 22 vendas
- RUA CORREGO DA MATA 400 17 vendas
- RUA CORREGO DA MATA 296 16 vendas
- RUA DONA NANCY DE VASCONCELOS GOMES 216 13 vendas
- RUA DONA NANCY DE VASCONCELOS GOMES 200 9 vendas
- RUA PROFESSOR GALBA VELOSO 118 8 vendas
- RUA MARIO DE ANDRADE GOMES 203 8 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 2331 7 vendas
- RUA DONA NANCY DE VASCONCELOS GOMES 96 7 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 2495 6 vendas
Quanto custa alugar no Horto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Horto, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.543 | R$ 34.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.871 | R$ 27.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.056 | R$ 27.9/m² |
Dúvidas sobre o Horto
A mediana das vendas registradas em cartório no Horto é R$ 5.601/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.650/m².
Um apartamento de 2 quartos no Horto custa em média R$ 434.000, com cerca de 85 m² (R$ 6.332/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Horto custa em média R$ 670.000, com cerca de 98 m² (R$ 6.721/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Horto custa em média R$ 485.000, com cerca de 152 m² (R$ 3.904/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Horto subiu cerca de 8.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Horto, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.650/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.601/m² — uma diferença de 17%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Horto (Leste) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~6.4% a.a., o Horto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Horto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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