Quanto custa morar no Horto Florestal?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Horto Florestal neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
8 novos imóveis anunciados no mês (vs. 3 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Horto Florestal valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Horto Florestal fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Horto Florestal
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joao Queiroz 122 | Apto | 90 m² | R$ 5.000 | 19/08/2026 | 1932 |
| Rua Januario Laurindo Carneiro 70 · Bloco E1 Apt 302 | Apto | 65 m² | R$ 4.323 | 01/06/2026 | 1978 |
| Rua Apolinario Antonio Goncalves 75 · Bloco B1 Apt 202 | Apto | 52 m² | R$ 6.346 | 01/06/2026 | 1978 |
| Rua Penetracao C 66 · Bloco C5 Apt 204 | Apto | 65 m² | R$ 4.615 | 07/05/2026 | 1978 |
| Rua Dos Ferroviarios 169 · Apt 101 | Apto | 30 m² | R$ 5.024 | 19/03/2026 | 1999 |
| Rua Januario Laurindo Carneiro 70 · Bloco E1 Apt 204 | Apto | 65 m² | R$ 4.067 | 26/02/2026 | 1978 |
| Rua Apolinario Antonio Goncalves 55 · Bloco B2 Apt 101 | Apto | 65 m² | R$ 4.288 | 03/02/2026 | 1978 |
| Rua Penetracao D 100 · Bloco D5 Apt 104 | Apto | 52 m² | R$ 4.873 | 02/02/2026 | 1978 |
| Rua Penetracao C 65 · Bloco C2 Apt 102 | Apto | 65 m² | R$ 4.120 | 08/12/2025 | 1978 |
| Rua Dos Ferroviarios 169 · Apt 209 | Apto | 24 m² | R$ 5.244 | 09/10/2025 | 1999 |
Melhores oportunidades no Horto Florestal
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Horto Florestal. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Horto Florestal no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Horto Florestal
Pensando em comprar no Horto Florestal? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Horto Florestal?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Horto Florestal, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 2.660 | R$ 28.7/m² |
Dúvidas sobre o Horto Florestal
A mediana das vendas registradas em cartório no Horto Florestal é R$ 4.790/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Horto Florestal custa em média R$ 500.000, com cerca de 86 m² (R$ 5.702/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Horto Florestal custa em média R$ 349.500, com cerca de 70 m² (R$ 4.857/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Horto Florestal subiu cerca de 10.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Horto Florestal (Leste) tem yield estimado de 7.2% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~7.2% a.a., o Horto Florestal atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Horto Florestal — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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