🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Horto, BH

Edifício Valeria

Horto, apartamento, construção 1983, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Horto · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Horto
Apartamento
Construção 1983

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.250
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Horto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Köbes
130 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
134 m · ~2 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
144 m · ~2 min a pé
Banco Santander
170 m · ~2 min a pé
Itaú
185 m · ~2 min a pé
Dia
187 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
191 m · ~2 min a pé
Bradesco
196 m · ~2 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
251 m · ~3 min a pé
Praça Coronel José Persilva
413 m · ~5 min a pé
Academia Água Viva
420 m · ~5 min a pé
Colégio Tiradentes
465 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.542 para R$ 3.769. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.542 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.932 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.024 2023 2 vendas R$ 3.769 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 315.000
Ver análise completa →
2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
R$ 375.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Horto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Horto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.