Quanto custa morar no Horto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Horto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 13 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Horto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Horto é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Horto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Mario De Andrade Gomes 106 · Apt 407 | Apto | 50 m² | R$ 5.014 | 18/06/2026 | 1971 |
| Rua Corrego Da Mata 590 · Bloco I Apt 604 | Apto | 85 m² | R$ 4.917 | 16/06/2026 | 2000 |
| Rua Manoel Cayllaux 131 · Bloco 3 | Apto | 99 m² | R$ 6.364 | 29/05/2026 | 1970 |
| Rua Formosa 26 | Apto | 215 m² | R$ 2.130 | 20/05/2026 | 1952 |
| Rua Corrego Da Mata 590 · Bloco 2 Apt 1402 | Apto | 85 m² | R$ 4.683 | 11/05/2026 | 2001 |
| Rua Manoel Cayllaux 174 · Apt 103 | Apto | 121 m² | R$ 3.794 | 11/05/2026 | 1989 |
| Rua Corrego Da Mata 590 · Bloco I Apt 1703 | Apto | 86 m² | R$ 4.640 | 24/04/2026 | 2000 |
| Rua Dona Nancy De Vasconcelos Gomes 48 · Apt 202 | Apto | 78 m² | R$ 6.140 | 16/04/2026 | 2003 |
| Rua Mario De Andrade Gomes 106 · Apt 603 | Apto | 25 m² | R$ 5.022 | 15/04/2026 | 1971 |
| Rua Ismenia Tunes 301 · Apt 602 | Apto | 154 m² | R$ 4.762 | 13/04/2026 | 2015 |
Melhores oportunidades no Horto
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Horto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Horto no mapa
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Principais edifícios do Horto
Pensando em comprar no Horto? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Horto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Horto, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.543 | R$ 34.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.155 | R$ 31.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.964 | R$ 24.4/m² |
Dúvidas sobre o Horto
O preço médio do m² no Horto é R$ 4.465, com mediana de vendas registradas de R$ 5.582/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Horto custa em média R$ 429.000, com cerca de 85 m² (R$ 5.362/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Horto custa em média R$ 699.000, com cerca de 147 m² (R$ 4.675/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Horto custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 280 m² (R$ 4.408/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Horto subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Horto, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.465/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.582/m² — uma diferença de 20%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Horto (Leste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~5.6% a.a., o Horto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Horto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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