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Análise de prédio · Horto, BH

Edifício Atlantida

Horto, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Horto · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Horto
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.693
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Horto (24 meses)
+36%
R$ 6.608 vs. R$ 4.863/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
146 m · ~2 min a pé
Bradesco
150 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
153 m · ~2 min a pé
Dia
155 m · ~2 min a pé
Itaú
158 m · ~2 min a pé
Banco Santander
191 m · ~2 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
221 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
319 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
327 m · ~4 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
333 m · ~4 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
365 m · ~5 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
373 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.254 para R$ 6.242. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.254 2015 2 vendas R$ 4.158 2016 2 vendas R$ 4.477 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 4.703 2019 2 vendas R$ 6.612 2020 2 vendas R$ 6.526 2021 2 vendas R$ 6.227 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 5.501 2024 3 vendas R$ 6.587 2025 1 venda R$ 6.242 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 20278 m²R$ 480.000R$ 6.140
fev de 2026Apto 102113 m²R$ 638.000R$ 6.343
jul de 2025Apto 90478 m²R$ 490.000R$ 6.587
dez de 2024Apto 80478 m²R$ 460.000R$ 5.885
set de 2024Apto 50178 m²R$ 380.000R$ 4.861
jul de 2024Apto 60278 m²R$ 430.000R$ 5.501
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
176 m² · 2 quartos · R$ 990.000 (R$ 5.625/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Horto (geral)58 vendas no bairro
prédio +36%
Este prédio
R$ 6.608/m²
Horto
R$ 4.863/m²
58 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Horto (P3)42 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.608/m²
mesmo padrão no Horto
R$ 4.783/m²
42 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Horto42 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.608/m²
imóveis similares no Horto
R$ 4.783/m²
42 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.