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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edifício Platano

Sagrada Família, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.821
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2008
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+18%
R$ 5.932 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
121 m · ~2 min a pé
Bradesco
185 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
188 m · ~2 min a pé
Dia
188 m · ~2 min a pé
Itaú
191 m · ~2 min a pé
Banco Santander
223 m · ~3 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
249 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
351 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
361 m · ~5 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
372 m · ~5 min a pé
Köbes
400 m · ~5 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
404 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 714 para R$ 5.382. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 714 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.627 2015 3 vendas R$ 3.812 2016 1 venda R$ 3.106 2017 1 venda R$ 3.146 2018 1 venda R$ 3.369 2019 2 vendas R$ 5.919 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.380 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.619 2025 3 vendas R$ 5.382 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 103146 m²R$ 760.000R$ 5.382
mai de 2025Apto 203139 m²R$ 740.000R$ 5.619
abr de 2025Apto 301139 m²R$ 687.500R$ 5.247
fev de 2025Apto 404135 m²R$ 730.000R$ 5.795
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 4.415/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 680.000
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3 quartos
270 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 2.574/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.500/m²)
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3 quartos
266 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 3.383/m²)
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2 quartos
176 m² · 2 quartos · R$ 990.000 (R$ 5.625/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.932/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.932/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.932/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.