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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Condomnio Do Edifício Maria Estella

Floresta, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.850
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

PizzaMax
44 m · ~1 min a pé
Roma Plus
100 m · ~1 min a pé
Empório Sírio-Libanês
137 m · ~2 min a pé
Clínica Edinalva Borges
138 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria
175 m · ~2 min a pé
Clínica Odontológica
177 m · ~2 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
191 m · ~2 min a pé
Restaurante Tia Zarica
220 m · ~3 min a pé
Super Mais
232 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
253 m · ~3 min a pé
Academia Alta Energia
255 m · ~3 min a pé
Restaurante Ambrozini
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.870 para R$ 4.282. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.870 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.247 2021 1 venda R$ 4.920 2022 2 vendas R$ 5.431 2023 1 venda R$ 4.282 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 30593 m²R$ 400.000R$ 4.282
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 7.385/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.