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Análise de prédio · Floresta, BH

RUA CURVELO 58

Floresta, apartamento, construção 1956, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1956

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.115
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
50 m · ~1 min a pé
Posto Odeon
95 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
99 m · ~1 min a pé
Bradesco
137 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
148 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
153 m · ~2 min a pé
Padaria Colombina
157 m · ~2 min a pé
Empório Palato
159 m · ~2 min a pé
Farmácia Universal
168 m · ~2 min a pé
Giovanni
172 m · ~2 min a pé
Dia
181 m · ~2 min a pé
Restaurante Dilha
182 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.759 para R$ 2.617. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.759 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.779 2018 2 vendas R$ 3.115 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.378 2021 2 vendas R$ 4.199 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.617 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 16119 m²R$ 310.000R$ 2.617
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 375.000 (R$ 4.167/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 375.000 (R$ 5.357/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.429/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 480.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.