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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Residencial Serra Negra

Floresta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.378
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tia Neide
92 m · ~1 min a pé
Sereno
281 m · ~4 min a pé
Hospital da Previdência - IPSEMG
365 m · ~5 min a pé
Restaurante Estação Floresta
373 m · ~5 min a pé
Assaí Atacado e Varejo
380 m · ~5 min a pé
Floresta
440 m · ~6 min a pé
Florestal
444 m · ~6 min a pé
Praça Mucuri
451 m · ~6 min a pé
Espaço Casa
453 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
464 m · ~6 min a pé
Praça da Estação
465 m · ~6 min a pé
Dorsé Bar e Restaurante
469 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.342 para R$ 4.409. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.342 2015 10 vendas R$ 3.163 2016 1 venda R$ 2.847 2017 1 venda R$ 2.852 2018 3 vendas R$ 3.158 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 4.117 2021 5 vendas R$ 4.710 2022 2 vendas R$ 4.409 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 10.625/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.