Quanto custa morar no Coracao Eucaristico?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Coracao Eucaristico neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
94 novos imóveis anunciados no mês (vs. 11 no anterior). 17 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 26 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Coracao Eucaristico valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Coracao Eucaristico fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Coracao Eucaristico
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Jose Pereira Lara 240 · Apt 102 | Apto | 193 m² | R$ 3.789 | 28/08/2026 | 1976 |
| Rua Dom Joaquim Silverio 455 · Apt 501 | Apto | 224 m² | R$ 4.413 | 27/08/2026 | 2010 |
| Ave Dom Jose Gaspar 355 · Apt 302 | Apto | 87 m² | R$ 5.277 | 25/08/2026 | 1978 |
| Rua Dom Jose Pereira Lara 250 · Apt 102 | Apto | 193 m² | R$ 3.633 | 24/08/2026 | 1976 |
| Rua Padre Demerval Gomes 354 · Apt 101 | Apto | 147 m² | R$ 4.079 | 21/08/2026 | 1976 |
| Rua Dom Joao Pimenta 174 · Apt 103 | Apto | 76 m² | R$ 4.196 | 21/08/2026 | 1996 |
| Ave Dom Jose Gaspar 575 · Bloco B Apt 205 | Apto | 81 m² | R$ 4.681 | 21/08/2026 | 1983 |
| Rua Dom Joao Antonio Dos Santos 20 | Apto | 281 m² | R$ 2.489 | 18/08/2026 | 2014 |
| Rua Dom Lucio Antunes 296 | Apto | 345 m² | R$ 4.928 | 17/08/2026 | 1982 |
| Rua Padre Joao Crisostomo 390 · Apt 304 | Apto | 104 m² | R$ 2.885 | 12/08/2026 | 1977 |
Melhores oportunidades no Coracao Eucaristico
Há 26 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Coracao Eucaristico. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Coracao Eucaristico no mapa
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Principais edifícios do Coracao Eucaristico
Pensando em comprar no Coracao Eucaristico? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 59 edifícios do Coracao Eucaristico com vendas registradas
- AVE DOM JOSE GASPAR 1183 35 vendas
- RUA DOM JOAO ANTONIO DOS SANTOS 215 24 vendas
- RUA DOM ARISTIDES PORTO 245 19 vendas
- RUA PADRE ROSSINI CANDIDO 248 19 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 607 18 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 394 17 vendas
- RUA DOM JOSE PEREIRA LARA 381 16 vendas
- RUA PADRE DEMERVAL GOMES 257 14 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 257 13 vendas
- RUA DOM ARISTIDES PORTO 124 11 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 400 11 vendas
- AVE DOS ESPORTES 750 11 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 755 10 vendas
- RUA PADRE PEDRO EVANGELISTA 120 10 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 375 10 vendas
- RUA DOM JOAO PIMENTA 98 9 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 635 9 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 164 9 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 186 9 vendas
- AVE DOM JOSE GASPAR 197 9 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 777 8 vendas
- RUA PADRE DEMERVAL GOMES 137 8 vendas
- RUA DOM PRUDENCIO GOMES 475 8 vendas
- RUA PADRE PEDRO EVANGELISTA 166 8 vendas
- AVE DOM JOSE GASPAR 713 8 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 435 8 vendas
- RUA PADRE ROSSINI CANDIDO 296 8 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 262 8 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 232 8 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 225 8 vendas
- RUA PADRE JOAO CRISOSTOMO 378 8 vendas
- RUA DOM JOSE PEREIRA LARA 355 8 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 35 8 vendas
- AVE RESSACA 245 8 vendas
- RUA DOM MODESTO AUGUSTO 87 7 vendas
- RUA DOM MODESTO AUGUSTO 181 7 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 860 7 vendas
- RUA PADRE DEMERVAL GOMES 136 7 vendas
- RUA CORACAO EUCARISTICO DE JESUS 155 7 vendas
- RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 448 7 vendas
- RUA PADRE PEDRO EVANGELISTA 286 7 vendas
- RUA PADRE ROSSINI CANDIDO 191 7 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 475 7 vendas
- RUA PADRE ROSSINI CANDIDO 287 7 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 424 7 vendas
- AVE RESSACA 85 7 vendas
- AVE DOM JOSE GASPAR 1135 6 vendas
- RUA DOM JOAO PIMENTA 97 6 vendas
- RUA DOM JOAO PIMENTA 174 6 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 904 6 vendas
- RUA PADRE DEMERVAL GOMES 110 6 vendas
- RUA DOM ARISTIDES PORTO 95 6 vendas
- RUA PADRE DEMERVAL GOMES 367 6 vendas
- RUA CORACAO EUCARISTICO DE JESUS 287 6 vendas
- RUA CORACAO EUCARISTICO DE JESUS 299 6 vendas
- RUA PADRE PEDRO EVANGELISTA 169 6 vendas
- RUA CORACAO EUCARISTICO DE JESUS 431 6 vendas
- RUA DOM LUCIO ANTUNES 457 6 vendas
- RUA DOM JOSE PEREIRA LARA 153 6 vendas
Quanto custa alugar no Coracao Eucaristico?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Coracao Eucaristico, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.360 | R$ 49.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.065 | R$ 29.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.929 | R$ 26.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.576 | R$ 19.2/m² |
Dúvidas sobre o Coracao Eucaristico
A mediana das vendas registradas em cartório no Coracao Eucaristico é R$ 5.372/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.067/m².
Um apartamento de 1 quarto no Coracao Eucaristico custa em média R$ 360.000, com cerca de 43 m² (R$ 8.372/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 395.000, com cerca de 75 m² (R$ 5.140/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 920.000, com cerca de 107 m² (R$ 7.516/m²). Estimativa pela mediana de 99 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 870.000, com cerca de 140 m² (R$ 7.565/m²). Estimativa pela mediana de 41 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Coracao Eucaristico subiu cerca de 8.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Coracao Eucaristico, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.067/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.372/m² — uma diferença de 32%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Coracao Eucaristico (Noroeste) tem yield estimado de 7.0% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 26 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~7.0% a.a., o Coracao Eucaristico atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Coracao Eucaristico — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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