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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

AVE DOM JOSE GASPAR 1135

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2026, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2026

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.776
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+20%
R$ 5.836 vs. R$ 4.868/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto King
94 m · ~1 min a pé
Sushi Japa
211 m · ~3 min a pé
Smartfit
238 m · ~3 min a pé
Varanda do Corel
358 m · ~4 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
416 m · ~5 min a pé
Prédio 31
445 m · ~6 min a pé
Banquinho
449 m · ~6 min a pé
Coreu Burguer
475 m · ~6 min a pé
Banquinho
483 m · ~6 min a pé
A Granel
495 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
508 m · ~6 min a pé
Banquinho
544 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.777 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 704181 m²R$ 1.050.000R$ 5.816
mai de 2026Apto 603122 m²R$ 740.000R$ 6.080
mai de 2026Apto 302122 m²R$ 595.000R$ 4.889
mai de 2026Apto 504122 m²R$ 700.000R$ 5.737
abr de 2026Apto 501122 m²R$ 650.000R$ 5.327
mar de 2026Apto 503122 m²R$ 685.000R$ 6.534
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
78 m² · 1 quartos · R$ 230.000 (R$ 2.949/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 230.000
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 250.000 (R$ 5.000/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 250.000
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 260.000
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 280.000 (R$ 3.415/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)266 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 5.836/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
266 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P5)5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.836/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 5.816/m²
5 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.836/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.816/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.