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Análise de bairro · Belo Horizonte · Noroeste

Imóveis no Coracao Eucaristico, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Coracao Eucaristico, o m² de venda está em R$ 4.230 (jun/2026), +5.8% ao ano, com 7 oportunidades mapeadas pela COI.

📅 Retrato de jun/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 1.795 vendas registradas 📍 Coracao Eucaristico · Noroeste, BH 🔄 Atualizado em jun/2026
Os números do Coracao Eucaristico

Quanto custa morar no Coracao Eucaristico?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.

Preço médio m²
R$ 4.230
mediana de vendas: R$ 2.688/m²
Variação/ano
+5.8%
tendência histórica
Yield estimado
5.9%
~R$ 21/m² aluguel
Liquidez
72 dias
tempo médio de venda
Atualização de jun/2026

O que mudou no Coracao Eucaristico neste mês

169 novos imóveis anunciados no mês (vs. 90 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Coracao Eucaristico valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base COI + vendas registradas na Prefeitura de BH, corrigidas pelo INCC-DI.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Coracao Eucaristico vs. vizinhos

Comparação na região

Preço do m² frente aos bairros vizinhos.

Bom JesusR$ 2.283
Aparecida Setima SecaoR$ 2.570
Conjunto California IiR$ 2.634
LagoinhaR$ 2.745
BonfimR$ 2.975
Alvaro CamargosR$ 3.011
Coracao EucaristicoR$ 4.230
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Coracao Eucaristico

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Ano ⇅
Ave Dom Jose Gaspar 575 · Bloco A Apt 203Apto81 m²R$ 4.5581983
Rua Dom Joaquim Silverio 755 · Apt 203Apto164 m²R$ 5.3512009
Rua Dom Lucio Antunes 232 · Apt 201Apto157 m²R$ 5.8582020
Rua Dom Joaquim Silverio 755 · Apt 302Apto121 m²R$ 5.6072009
Rua Dom Lucio Antunes 262 · Apt 601Apto174 m²R$ 4.6112011
Ave Dos Esportes 750 · Apt 1002Apto118 m²R$ 4.0681983
As oportunidades

Melhores oportunidades no Coracao Eucaristico

7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Coracao Eucaristico. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

76LLB™
Casa 2 quartos · 360 m²
Coracao Eucaristico
74LLB™
Casa 3 quartos · 465 m²
Coracao Eucaristico · 6 vaga(s)
73LLB™
Apto 4 quartos · 164 m²
Coracao Eucaristico · 2 vaga(s)
73LLB™
Apto 4 quartos · 164 m²
Coracao Eucaristico · 2 vaga(s)
73LLB™
Casa 3 quartos · 240 m²
Coracao Eucaristico · 5 vaga(s)
72LLB™
Apto 2 quartos · 81 m²
Coracao Eucaristico · 1 vaga(s)
72LLB™
Apto 4 quartos · 172 m²
Coracao Eucaristico · 2 vaga(s)

Veja as oportunidades do Coracao Eucaristico no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Coracao Eucaristico

O preço médio do m² no Coracao Eucaristico é R$ 4.230, com mediana de vendas registradas de R$ 2.688/m² (jun/2026).

O Coracao Eucaristico (Noroeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.

Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.9% a.a., o Coracao Eucaristico atende investidores que buscam renda e valorização.

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Fonte dos dados: base proprietária do COI (anúncios monitorados dos portais) cruzada com transações reais de cartório (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte, série corrigida pelo INCC-DI. Preço/m², yield e liquidez são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em jun/2026.
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