Quanto custa morar no Coracao Eucaristico?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Coracao Eucaristico neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 23 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Coracao Eucaristico valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Coracao Eucaristico é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Coracao Eucaristico
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Pedro Evangelista 286 · Apt 7 | Apto | 162 m² | R$ 3.366 | 26/06/2026 | 1978 |
| Rua Coracao Eucaristico De Jesus 431 · Apt 302 | Apto | 166 m² | R$ 4.946 | 12/06/2026 | 1989 |
| Rua Padre Joao Crisostomo 134 · Apt 301 | Apto | 123 m² | R$ 3.837 | 03/06/2026 | 1978 |
| Rua Dom Lucio Antunes 457 · Apt 301 | Apto | 167 m² | R$ 3.062 | 02/06/2026 | 1981 |
| Rua Padre Joao Crisostomo 411 · Apt 102 | Apto | 134 m² | R$ 4.469 | 02/06/2026 | 1989 |
| Rua Padre Demerval Gomes 380 | Apto | 273 m² | R$ 4.725 | 01/06/2026 | 1963 |
| Ave Dom Jose Gaspar 1135 · Apt 603 | Apto | 122 m² | R$ 6.080 | 26/05/2026 | 2026 |
| Rua Dom Jose Pereira Lara 250 · Apt 201 | Apto | 193 m² | R$ 2.751 | 25/05/2026 | 1976 |
| Rua Dom Prudencio Gomes 375 · Apt 502 | Apto | 101 m² | R$ 4.550 | 21/05/2026 | 1992 |
| Rua Dom Modesto Augusto 87 · Apt 101 | Apto | 112 m² | R$ 3.393 | 20/05/2026 | 1981 |
Melhores oportunidades no Coracao Eucaristico
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Coracao Eucaristico. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Coracao Eucaristico no mapa
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Principais edifícios do Coracao Eucaristico
Pensando em comprar no Coracao Eucaristico? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Coracao Eucaristico?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Coracao Eucaristico, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.439 | R$ 52.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.199 | R$ 32.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.754 | R$ 26.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.783 | R$ 23.7/m² |
Dúvidas sobre o Coracao Eucaristico
O preço médio do m² no Coracao Eucaristico é R$ 4.230, com mediana de vendas registradas de R$ 5.357/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Coracao Eucaristico custa em média R$ 320.000, com cerca de 41 m² (R$ 7.805/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 412.500, com cerca de 75 m² (R$ 5.176/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 750.000, com cerca de 116 m² (R$ 6.344/m²). Estimativa pela mediana de 71 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Coracao Eucaristico custa em média R$ 750.000, com cerca de 164 m² (R$ 4.694/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Coracao Eucaristico subiu cerca de 5.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Coracao Eucaristico, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.230/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.357/m² — uma diferença de 21%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Coracao Eucaristico (Noroeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~5.9% a.a., o Coracao Eucaristico atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Coracao Eucaristico — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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