🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

RUA DOM PRUDENCIO GOMES 394

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2021
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+39%
R$ 6.811 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Maria Luiza Viganó
136 m · ~2 min a pé
A Granel
211 m · ~3 min a pé
Epa
215 m · ~3 min a pé
E. E. Odilon Behrens
223 m · ~3 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
268 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
317 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
419 m · ~5 min a pé
Cantina - Prédio 29
435 m · ~5 min a pé
Banquinho
489 m · ~6 min a pé
Smartfit
500 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
501 m · ~6 min a pé
Banquinho
505 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.407 para R$ 6.275. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.407 2021 10 vendas R$ 6.291 2022 1 venda R$ 7.260 2023 2 vendas R$ 6.275 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 40482 m²R$ 500.000R$ 6.088
ago de 2024Apto 20173 m²R$ 380.000R$ 5.188
ago de 2024Apto 30156 m²R$ 360.000R$ 6.462
jun de 2024Apto 30456 m²R$ 360.000R$ 6.462
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
79 m² · 1 quartos · R$ 495.000 (R$ 6.266/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 6.811/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)222 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 6.811/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico222 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 6.811/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Coracao Eucaristico

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Coracao Eucaristico, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.