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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Quefrem

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.340
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-4%
R$ 4.636 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Maria Luiza Viganó
147 m · ~2 min a pé
A Granel
164 m · ~2 min a pé
Epa
253 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
268 m · ~3 min a pé
E. E. Odilon Behrens
272 m · ~3 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
311 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
369 m · ~5 min a pé
Cantina - Prédio 29
396 m · ~5 min a pé
Banquinho
441 m · ~6 min a pé
Smartfit
452 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
455 m · ~6 min a pé
Banquinho
461 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.011 para R$ 4.287. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.011 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.487 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.136 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 4.287 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 20380 m²R$ 295.000R$ 4.287
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
168 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.440/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.636/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.636/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico22 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.636/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.744/m²
22 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.