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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Pittsburgh

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.104
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-1%
R$ 4.773 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Maria Luiza Viganó
88 m · ~1 min a pé
A Granel
155 m · ~2 min a pé
E. E. Odilon Behrens
279 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
288 m · ~4 min a pé
Epa
297 m · ~4 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
346 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
373 m · ~5 min a pé
Smartfit
440 m · ~5 min a pé
Cantina - Prédio 29
442 m · ~6 min a pé
Sushi Japa
459 m · ~6 min a pé
Banquinho
463 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
486 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.069 para R$ 4.556. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.069 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.063 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.196 2021 2 vendas R$ 3.911 2022 1 venda R$ 4.374 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.556 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 103107 m²R$ 470.000R$ 4.556
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.344/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.773/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.773/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico21 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.773/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.772/m²
21 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.