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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Villa Medici

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.078
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Maria Luiza Viganó
154 m · ~2 min a pé
A Granel
156 m · ~2 min a pé
Coreu Burguer
258 m · ~3 min a pé
Epa
259 m · ~3 min a pé
E. E. Odilon Behrens
282 m · ~4 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
318 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
360 m · ~4 min a pé
Cantina - Prédio 29
386 m · ~5 min a pé
Banquinho
430 m · ~5 min a pé
Smartfit
443 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
445 m · ~6 min a pé
Banquinho
451 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.727 para R$ 4.748. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.727 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.287 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.575 2021 3 vendas R$ 5.537 2022 1 venda R$ 4.748 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
168 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.440/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.