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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Libreville

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.150
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2008
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+9%
R$ 5.327 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Santo Tomás de Aquino
159 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
224 m · ~3 min a pé
Cantina - Prédio 29
348 m · ~4 min a pé
Epa
356 m · ~4 min a pé
Praça da Ressaca
359 m · ~4 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
408 m · ~5 min a pé
Banquinho
462 m · ~6 min a pé
Coreu Burguer
466 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
488 m · ~6 min a pé
A Granel
513 m · ~6 min a pé
E. E. Odilon Behrens
517 m · ~6 min a pé
Banquinho
522 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.383 para R$ 5.081. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.383 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.007 2015 9 vendas R$ 3.007 2016 1 venda R$ 3.271 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.567 2020 1 venda R$ 4.741 2021 2 vendas R$ 4.669 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.081 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 802190 m²R$ 571.032R$ 5.081
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

10 quartos
488 m² · 10 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.074/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.327/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P4)25 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.327/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 5.327/m²
25 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico25 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.327/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.327/m²
25 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.