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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Henrique Brito Moura

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.838
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+29%
R$ 6.327 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
258 m · ~3 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
259 m · ~3 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
318 m · ~4 min a pé
Cantina - Prédio 29
328 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
335 m · ~4 min a pé
Coreu Burguer
395 m · ~5 min a pé
E. E. Odilon Behrens
413 m · ~5 min a pé
A Granel
417 m · ~5 min a pé
Banquinho
442 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
461 m · ~6 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
461 m · ~6 min a pé
Praça da Ressaca
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.980 para R$ 5.991. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.980 2015 1 venda R$ 3.062 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.044 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.940 2022 1 venda R$ 3.633 2023 1 venda R$ 4.563 2024 1 venda R$ 5.991 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 501235 m²R$ 1.375.000R$ 5.991
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 11.458/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 11.786/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.650.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.327/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P4)25 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.327/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 5.327/m²
25 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico25 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.327/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.327/m²
25 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.