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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Residencial Villagio Di Diamantes

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.035
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-2%
R$ 4.729 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Santo Tomás de Aquino
248 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
286 m · ~4 min a pé
Epa
301 m · ~4 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
339 m · ~4 min a pé
Praça da Ressaca
362 m · ~5 min a pé
Cantina - Prédio 29
436 m · ~5 min a pé
E. E. Odilon Behrens
464 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
474 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
521 m · ~7 min a pé
Coreu Burguer
524 m · ~7 min a pé
A Granel
545 m · ~7 min a pé
Banquinho
550 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.547 para R$ 4.492. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.547 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.021 2015 3 vendas R$ 3.217 2016 1 venda R$ 2.959 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.099 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.549 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.492 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 402165 m²R$ 660.000R$ 4.492
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.182/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 5.440/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 848.000 (R$ 4.038/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.729/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.729/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico3 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.729/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 6.382/m²
3 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.