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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

RUA DOM JOAQUIM SILVERIO 164

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.813
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
195 m · ~2 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
225 m · ~3 min a pé
E. E. Odilon Behrens
355 m · ~4 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
359 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
403 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
433 m · ~5 min a pé
Praça da Ressaca
462 m · ~6 min a pé
Cantina - Prédio 29
484 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
486 m · ~6 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
489 m · ~6 min a pé
A Granel
513 m · ~6 min a pé
Coreu Burguer
526 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.676 para R$ 4.698. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.676 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.815 2023 8 vendas R$ 4.698 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 402119 m²R$ 560.000R$ 4.698

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.