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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Condominio Dos Edifícios Epsilon I E Ii

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1974, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1974

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.078
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-9%
R$ 4.458 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

A Granel
135 m · ~2 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
187 m · ~2 min a pé
Coreu Burguer
273 m · ~3 min a pé
Varanda do Corel
298 m · ~4 min a pé
Smartfit
321 m · ~4 min a pé
Sushi Japa
332 m · ~4 min a pé
Banquinho
427 m · ~5 min a pé
E. E. Odilon Behrens
437 m · ~5 min a pé
Jardim Dom Cabral
469 m · ~6 min a pé
Epa
469 m · ~6 min a pé
Banquinho
474 m · ~6 min a pé
Cantina - Prédio 29
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.688 para R$ 4.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.688 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.313 2019 1 venda R$ 4.727 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.078 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.213 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 20680 m²R$ 315.000R$ 4.213

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.458/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P2)9 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 4.458/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 3.922/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico9 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 4.458/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 3.922/m²
9 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.