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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Ana Capri

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.177
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+2%
R$ 5.009 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coreu Burguer
38 m · ~0 min a pé
Varanda do Corel
125 m · ~2 min a pé
Banquinho
144 m · ~2 min a pé
Jardim Dom Cabral
166 m · ~2 min a pé
Cantina - Prédio 29
178 m · ~2 min a pé
Banquinho
181 m · ~2 min a pé
Banquinho
182 m · ~2 min a pé
A Granel
188 m · ~2 min a pé
Prédio 31
241 m · ~3 min a pé
Smartfit
245 m · ~3 min a pé
Sushi Japa
272 m · ~3 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
288 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.016 para R$ 4.946. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.016 2018 1 venda R$ 2.413 2019 1 venda R$ 4.893 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.536 2023 1 venda R$ 3.818 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.946 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 302166 m²R$ 820.000R$ 4.946
set de 2024Apto 501166 m²R$ 633.000R$ 3.818
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 999.000 (R$ 6.055/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
104 m² · 3 quartos · R$ 999.000 (R$ 9.606/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.009/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)222 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.009/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico222 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.009/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.