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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Lucia Maria

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1990, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1990

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.664
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+4%
R$ 5.111 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coreu Burguer
144 m · ~2 min a pé
A Granel
181 m · ~2 min a pé
Cantina - Prédio 29
206 m · ~3 min a pé
Varanda do Corel
267 m · ~3 min a pé
Banquinho
280 m · ~4 min a pé
Jardim Dom Cabral
281 m · ~4 min a pé
Banquinho
282 m · ~4 min a pé
Banquinho
307 m · ~4 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
328 m · ~4 min a pé
Epa
349 m · ~4 min a pé
Prédio 31
378 m · ~5 min a pé
Smartfit
380 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.594 para R$ 4.664. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.594 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.676 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.035 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.104 2025 2 vendas R$ 4.664 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 50292 m²R$ 390.000R$ 4.664
set de 2025Apto 90292 m²R$ 480.000R$ 5.406
set de 2025Apto 70192 m²R$ 422.000R$ 4.802
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 310.000 (R$ 3.444/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
167 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 2.874/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 525.000 (R$ 4.773/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 530.000 (R$ 3.212/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 755.000 (R$ 7.402/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 755.000 (R$ 7.402/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.111/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)222 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.111/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico222 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.111/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.