🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Nossa senhora Auxiliadora

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Coracao Eucaristico · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.276
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+20%
R$ 5.903 vs. R$ 4.899/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coreu Burguer
191 m · ~2 min a pé
Cantina - Prédio 29
213 m · ~3 min a pé
A Granel
222 m · ~3 min a pé
Banquinho
302 m · ~4 min a pé
Jardim Dom Cabral
308 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
314 m · ~4 min a pé
Banquinho
317 m · ~4 min a pé
Epa
317 m · ~4 min a pé
Banquinho
336 m · ~4 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
342 m · ~4 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
379 m · ~5 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
390 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.895 para R$ 5.243. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.895 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.622 2024 4 vendas 2025 sem vendas R$ 5.243 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 104119 m²R$ 621.000R$ 5.243
mai de 2026—26 m²R$ 49.000R$ 1.913
mar de 2026Apto 1201119 m²R$ 685.000R$ 7.575
dez de 2024Apto 503119 m²R$ 625.000R$ 5.276
ago de 2024Apto 1402119 m²R$ 1.055.000R$ 8.907
jun de 2024Apto 601119 m²R$ 367.000R$ 3.098
jun de 2024Apto 603119 m²R$ 470.000R$ 3.968
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
167 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 2.874/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 530.000 (R$ 3.212/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 755.000 (R$ 7.402/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 755.000 (R$ 7.402/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 870.000 (R$ 7.565/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 870.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)262 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 5.903/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.899/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)222 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.903/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico222 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.903/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.868/m²
222 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Coracao Eucaristico

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Coracao Eucaristico, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.