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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

RUA DOM ARISTIDES PORTO 124

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.330
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+1%
R$ 4.880 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smartfit
144 m · ~2 min a pé
Sushi Japa
150 m · ~2 min a pé
Varanda do Corel
178 m · ~2 min a pé
A Granel
203 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
237 m · ~3 min a pé
Banquinho
322 m · ~4 min a pé
Posto King
336 m · ~4 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
370 m · ~5 min a pé
Banquinho
371 m · ~5 min a pé
Jardim Dom Cabral
378 m · ~5 min a pé
Prédio 31
384 m · ~5 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
396 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.121 para R$ 4.752. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.121 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.688 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.640 2019 2 vendas R$ 4.735 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.842 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.752 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30882 m²R$ 385.000R$ 4.752
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 3.368/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.409/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
378 m² · 6 quartos · R$ 985.000 (R$ 2.606/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.880/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.880/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico6 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.880/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.298/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.