Quanto custa morar na Liberdade?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Liberdade neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
228 novos imóveis anunciados no mês (vs. 12 no anterior). 93 entraram já com Score ≥ 70. 4 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 121 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Liberdade valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Liberdade fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Liberdade
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Lessa 404 · Apt 500 | Apto | 310 m² | R$ 5.813 | 28/08/2026 | 2025 |
| Rua Doutor Teles 274 · Apt 201 | Apto | 139 m² | R$ 7.367 | 24/08/2026 | 2013 |
| Rua Balsamar 563 · Apt 105 | Apto | 88 m² | R$ 3.430 | 24/08/2026 | 2000 |
| Rua Frei Manoel Da Cruz 365 | Apto | 346 m² | R$ 5.572 | 21/08/2026 | 1983 |
| Rua Vital Brasil 429 · Apt 103 | Apto | 136 m² | R$ 7.365 | 20/08/2026 | 2015 |
| Rua Vital Brasil 430 · Apt 402 | Apto | 160 m² | R$ 5.250 | 14/08/2026 | 2024 |
| Rua Intendente Camara 537 · Apt 301 Bloco B | Apto | 132 m² | R$ 5.904 | 14/08/2026 | 2020 |
| Rua Duarte Da Costa 441 · Apt 401 | Apto | 224 m² | R$ 5.814 | 06/08/2026 | 2026 |
| Rua Flor De Fogo 65 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 84 m² | R$ 6.193 | 04/08/2026 | 1999 |
| Rua Aureliano Lessa 144 · Apt 301 | Apto | 178 m² | R$ 5.964 | 03/08/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades na Liberdade
Há 121 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Liberdade. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Liberdade no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Liberdade
Pensando em comprar na Liberdade? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 47 edifícios da Liberdade com vendas registradas
- RUA BOAVENTURA 1431 101 vendas
- RUA ESCRAVO ALEXANDRE 105 54 vendas
- RUA FREI MANOEL DA CRUZ 380 41 vendas
- RUA DOUTOR TELES 306 38 vendas
- RUA FRANCO LIMA 36 28 vendas
- RUA VITAL BRASIL 429 27 vendas
- RUA FREI MANOEL DA CRUZ 465 19 vendas
- RUA CANA VERDE 62 19 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 144 18 vendas
- RUA INTENDENTE CAMARA 217 17 vendas
- RUA FRANCO LIMA 71 17 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 347 16 vendas
- RUA ANTONIO PAULINO DE CASTRO 345 16 vendas
- RUA DOUTOR TELES 227 15 vendas
- RUA CUSTODIO DE MELO 310 14 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 262 14 vendas
- RUA DOUTOR TELES 369 14 vendas
- RUA VITAL BRASIL 93 13 vendas
- RUA JUDITH BINATTI 257 12 vendas
- RUA BOAVENTURA 1168 11 vendas
- RUA BALSAMAR 563 11 vendas
- RUA AIMEE SEMPLE MCPHERSON 100 10 vendas
- RUA VITAL BRASIL 88 10 vendas
- RUA ANTONIO PAULINO DE CASTRO 55 10 vendas
- RUA DOS AERONAUTAS 430 10 vendas
- RUA DOS AEROVIARIOS 432 10 vendas
- RUA JUDITH BINATTI 304 9 vendas
- RUA DOUTOR TELES 166 9 vendas
- RUA CARMELINO PINTO COELHO 40 9 vendas
- RUA ANTONIO PAULINO DE CASTRO 105 8 vendas
- RUA DOS AERONAUTAS 502 8 vendas
- RUA ASA 20 8 vendas
- RUA DOS AEROVIARIOS 356 8 vendas
- RUA DOS AEROVIARIOS 332 8 vendas
- RUA FLOR DE FOGO 65 7 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 53 7 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 119 7 vendas
- RUA DUARTE DA COSTA 324 7 vendas
- RUA INTENDENTE CAMARA 537 7 vendas
- RUA DOUTOR TELES 114 7 vendas
- RUA ANTONIO PAULINO DE CASTRO 45 7 vendas
- RUA VITAL BRASIL 430 7 vendas
- RUA DOS AEROVIARIOS 344 7 vendas
- RUA AIMEE SEMPLE MCPHERSON 162 6 vendas
- RUA AURELIANO LESSA 76 6 vendas
- RUA INTENDENTE CAMARA 411 6 vendas
- RUA CUSTODIO DE MELO 328 6 vendas
Quanto custa alugar na Liberdade?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Liberdade, o aluguel gira em torno de R$ 44/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.224 | R$ 58.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.569 | R$ 40.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.780 | R$ 40.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.834 | R$ 35.4/m² |
Dúvidas sobre a Liberdade
A mediana das vendas registradas em cartório na Liberdade é R$ 5.989/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 8.262/m².
Um apartamento de 1 quarto na Liberdade custa em média R$ 395.000, com cerca de 25 m² (R$ 15.312/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Liberdade custa em média R$ 600.000, com cerca de 64 m² (R$ 9.283/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Liberdade custa em média R$ 1.030.000, com cerca de 133 m² (R$ 8.040/m²). Estimativa pela mediana de 97 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Liberdade custa em média R$ 1.500.000, com cerca de 188 m² (R$ 8.771/m²). Estimativa pela mediana de 222 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Liberdade subiu cerca de 10.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Liberdade, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 8.262/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.989/m² — uma diferença de 38%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Liberdade (Pampulha) tem yield estimado de 8.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 121 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 44/m² e yield de ~8.8% a.a., a Liberdade atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Liberdade — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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