🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Pitagoras

Liberdade, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.094
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2013
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+20%
R$ 6.716 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
66 m · ~1 min a pé
Bosque
146 m · ~2 min a pé
Praça Brandão Amorim
337 m · ~4 min a pé
Number One Pampulha
342 m · ~4 min a pé
Fazendinha
357 m · ~4 min a pé
Colégio Pampulha
368 m · ~5 min a pé
Santander
393 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
432 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
449 m · ~6 min a pé
Praça Santo Antônio
471 m · ~6 min a pé
Epa Plus
480 m · ~6 min a pé
La Palma
526 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 4.986 para R$ 5.973. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.986 2013 2 vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.497 2018 8 vendas R$ 3.448 2019 2 vendas R$ 6.724 2020 1 venda R$ 6.244 2021 2 vendas R$ 6.081 2022 1 venda R$ 5.400 2023 1 venda R$ 5.973 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 602226 m²R$ 1.350.000R$ 5.973
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.556/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.556/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
174 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.598/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.324/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 1.770.000 (R$ 13.209/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.716/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)38 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.716/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade38 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.716/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Liberdade

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Liberdade, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.