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Análise de prédio · Jaragua, BH

Edifício Artena

Jaragua, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 27 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaragua
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.468
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2017
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Jaragua (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
188 m · ~2 min a pé
Number One Pampulha
209 m · ~3 min a pé
Fazendinha
249 m · ~3 min a pé
Bosque
266 m · ~3 min a pé
Praça Brandão Amorim
280 m · ~3 min a pé
Santander
315 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
345 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
348 m · ~4 min a pé
Colégio Pampulha
422 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
468 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
471 m · ~6 min a pé
Itaú
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.140 para R$ 3.775. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.140 2017 7 vendas R$ 2.583 2018 5 vendas R$ 3.227 2019 4 vendas R$ 4.711 2020 5 vendas R$ 4.458 2021 2 vendas R$ 4.153 2022 1 venda R$ 5.026 2023 2 vendas R$ 3.775 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 1.240.980 (R$ 9.125/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.380.100 (R$ 9.719/m²)
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3 quartos
193 m² · 3 quartos · R$ 1.598.000 (R$ 8.280/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.598.000
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 6.633/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.