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Análise de prédio · Jaraguá, BH

Edifício Primula

Jaraguá, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.892
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2011
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
205 m · ~3 min a pé
Bosque
249 m · ~3 min a pé
Fazendinha
280 m · ~3 min a pé
Bosque
290 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
342 m · ~4 min a pé
Santander
365 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
380 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
388 m · ~5 min a pé
Colégio Pampulha
392 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
399 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
405 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
451 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.463 para R$ 4.775. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.463 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.720 2015 4 vendas R$ 2.595 2016 1 venda R$ 2.898 2017 1 venda R$ 2.886 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.744 2021 1 venda R$ 4.055 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.775 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.099.000 (R$ 6.106/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.258/m²)
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4 quartos
95 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 14.737/m²)
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4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 11.840/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.480.000
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 9.487/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.