🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jaragua, BH

Edifício Liberdade

Jaragua, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaragua
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.432
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2013
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Jaragua (24 meses)
+1%
R$ 5.659 vs. R$ 5.619/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
184 m · ~2 min a pé
Bosque
263 m · ~3 min a pé
Fazendinha
263 m · ~3 min a pé
Bosque
310 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
332 m · ~4 min a pé
Santander
352 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
363 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
373 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
387 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
391 m · ~5 min a pé
Colégio Pampulha
411 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
467 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.395 para R$ 5.348. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.395 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.107 2018 8 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.282 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.250 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.348 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 50126 m²R$ 133.333R$ 5.348
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.099.000 (R$ 6.106/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.480.000
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 9.487/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
193 m² · 3 quartos · R$ 1.598.000 (R$ 8.280/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.598.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaragua (geral)132 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.659/m²
Jaragua
R$ 5.619/m²
132 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaragua (P3)77 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.659/m²
mesmo padrão no Jaragua
R$ 5.652/m²
77 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaragua8 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.659/m²
imóveis similares no Jaragua
R$ 5.104/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Jaragua
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jaragua

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jaragua, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.