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Análise de prédio · Jaraguá, BH

Edifício Liberdade

Jaraguá, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.432
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2013
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
+1%
R$ 5.731 vs. R$ 5.690/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
184 m · ~2 min a pé
Bosque
263 m · ~3 min a pé
Fazendinha
263 m · ~3 min a pé
Bosque
310 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
332 m · ~4 min a pé
Santander
352 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
363 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
373 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
387 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
391 m · ~5 min a pé
Colégio Pampulha
411 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
467 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.395 para R$ 5.348. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.395 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.107 2018 8 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.282 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.250 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.348 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 50126 m²R$ 133.333R$ 5.348
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.099.000 (R$ 6.106/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.258/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
95 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 14.737/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 11.840/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.480.000
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 9.487/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaraguá (geral)138 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.731/m²
Jaraguá
R$ 5.690/m²
138 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaraguá (P3)82 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.731/m²
mesmo padrão no Jaraguá
R$ 5.728/m²
82 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaraguá82 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.731/m²
imóveis similares no Jaraguá
R$ 5.728/m²
82 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.