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Análise de prédio · Jaraguá, BH

Edifício Israel

Jaraguá, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.360
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2014
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
103 m · ~1 min a pé
Fazendinha
143 m · ~2 min a pé
Praça Brandão Amorim
220 m · ~3 min a pé
Santander
231 m · ~3 min a pé
Sapão Taioba
243 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
251 m · ~3 min a pé
Bosque
281 m · ~4 min a pé
Bosque
378 m · ~5 min a pé
Itaú
425 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
425 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
429 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
430 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 1.932 para R$ 5.539. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.932 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.862 2017 1 venda R$ 2.665 2018 5 vendas 2019 sem vendas R$ 5.832 2020 1 venda R$ 5.421 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 4.689 2023 1 venda R$ 5.539 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 40298 m²R$ 545.000R$ 5.539
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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180 m² · 3 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 7.772/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.