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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Edifício Alfaville

Liberdade, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.340
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+26%
R$ 6.832 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Fazendinha
114 m · ~1 min a pé
Praça Brandão Amorim
138 m · ~2 min a pé
Number One Pampulha
154 m · ~2 min a pé
Santander
164 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
194 m · ~2 min a pé
Sapão Taioba
204 m · ~3 min a pé
Bosque
267 m · ~3 min a pé
Itaú
349 m · ~4 min a pé
Bosque
391 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
436 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
487 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
501 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.858 para R$ 6.832. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.858 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.100 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 6.713 2020 1 venda R$ 6.688 2021 1 venda R$ 9.818 2022 1 venda R$ 5.993 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.832 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 40162 m²R$ 425.000R$ 6.832
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 420.000
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 530.000 (R$ 4.417/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
104 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.231/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
104 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.231/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 6.832/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.832/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.832/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 6.832/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.