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Análise de prédio · Liberdade, BH

RUA ANTONIO PAULINO DE CASTRO 45

Liberdade, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.632
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
-1%
R$ 5.511 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Fazendinha
58 m · ~1 min a pé
Santander
111 m · ~1 min a pé
Praça Brandão Amorim
113 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
135 m · ~2 min a pé
Sapão Taioba
142 m · ~2 min a pé
Number One Pampulha
146 m · ~2 min a pé
Itaú
306 m · ~4 min a pé
Bosque
326 m · ~4 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
384 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
444 m · ~6 min a pé
Bosque
453 m · ~6 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
473 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.113 para R$ 5.371. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.113 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.614 2018 3 vendas R$ 2.586 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.371 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 101145 m²R$ 800.000R$ 5.515
mar de 2026Apto 301220 m²R$ 850.000R$ 5.227
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.200.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.511/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)38 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.511/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade38 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.511/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.