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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Royale Jaragua

Santa Rosa, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.325
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2008
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
70 m · ~1 min a pé
Fazendinha
93 m · ~1 min a pé
Sapão Taioba
147 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
190 m · ~2 min a pé
Santander
201 m · ~3 min a pé
Praça Brandão Amorim
241 m · ~3 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
274 m · ~3 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
339 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
384 m · ~5 min a pé
Itaú
389 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
402 m · ~5 min a pé
Bosque
430 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 698 para R$ 4.111. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 698 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas R$ 1.919 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.202 2016 2 vendas R$ 2.997 2017 5 vendas 2018 sem vendas R$ 3.034 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.586 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.111 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 202141 m²R$ 580.000R$ 4.111

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.