Quanto custa morar no Santa Rosa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Santa Rosa neste mês
243 novos imóveis anunciados no mês (vs. 91 no anterior). 16 entraram já com Score ≥ 70. No total, 29 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Rosa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Santa Rosa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Elza Moreira Lopes 35 · Apt 201 | Apto | 112 m² | R$ 4.664 | 2000 |
| Rua Desembargador Viotti De Magalhaes 143 · Apt 101 | Apto | 124 m² | R$ 2.661 | 1992 |
| Rua Desembargador Viotti De Magalhaes 340 · Apt 201 | Apto | 150 m² | R$ 5.478 | 2023 |
| Rua Passos Ferreira 131 · Casa 01 | Casa | 113 m² | R$ 6.219 | 2023 |
| Rua David Alves Do Vale 275 · Apt 301 | Apto | 74 m² | R$ 3.968 | 2013 |
| Rua David Alves Do Vale 64 | Casa | 231 m² | R$ 6.504 | 1987 |
Melhores oportunidades no Santa Rosa
Há 29 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santa Rosa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Santa Rosa no mapa
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Dúvidas sobre o Santa Rosa
O preço médio do m² no Santa Rosa é R$ 4.283, com mediana de vendas registradas de R$ 3.180/m² (jun/2026).
O Santa Rosa (Pampulha) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~61 dias. Há 29 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.5% a.a., o Santa Rosa atende investidores que buscam renda e valorização.
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