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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Maria Assuncao

Santa Rosa, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.489
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2008
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
+18%
R$ 5.831 vs. R$ 4.926/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Body Energy Academia
178 m · ~2 min a pé
Casarão Dona Clara
206 m · ~3 min a pé
Panificadora Dona Clara
246 m · ~3 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
313 m · ~4 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
372 m · ~5 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
413 m · ~5 min a pé
EMEI Universitário
458 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
462 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
491 m · ~6 min a pé
Itaú
513 m · ~6 min a pé
Sodiê Doces
524 m · ~7 min a pé
Santander
536 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 837 para R$ 5.793. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 837 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.693 2015 1 venda R$ 3.220 2016 3 vendas R$ 3.361 2017 1 venda R$ 2.994 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.920 2020 4 vendas R$ 4.559 2021 1 venda R$ 4.489 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 6.138 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.793 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202140 m²R$ 810.000R$ 5.793

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Rosa (geral)114 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.831/m²
Santa Rosa
R$ 4.926/m²
114 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Rosa (P4)9 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.831/m²
mesmo padrão no Santa Rosa
R$ 5.223/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Rosa9 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.831/m²
imóveis similares no Santa Rosa
R$ 5.223/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.