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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Ebenezer

Santa Rosa, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.470
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2019
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
+11%
R$ 5.453 vs. R$ 4.926/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casarão Dona Clara
128 m · ~2 min a pé
Body Energy Academia
188 m · ~2 min a pé
Panificadora Dona Clara
193 m · ~2 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
366 m · ~5 min a pé
EMEI Universitário
403 m · ~5 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
440 m · ~6 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
449 m · ~6 min a pé
Sushi Japa
452 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
545 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
577 m · ~7 min a pé
Bolha’s Burguer
600 m · ~8 min a pé
Itaú
602 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.637 para R$ 5.244. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.637 2019 9 vendas R$ 5.597 2020 5 vendas R$ 5.124 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.433 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.244 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201118 m²R$ 500.000R$ 5.244
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.377/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 470.000 (R$ 4.434/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 790.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 795.000
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.276/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Rosa (geral)114 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.453/m²
Santa Rosa
R$ 4.926/m²
114 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Rosa (P4)9 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.453/m²
mesmo padrão no Santa Rosa
R$ 5.223/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Rosa9 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.453/m²
imóveis similares no Santa Rosa
R$ 5.223/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.