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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

RUA LIBERO BADARO 295

Santa Rosa, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.562
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2010
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
+50%
R$ 7.373 vs. R$ 4.926/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium - Unidade Jaraguá
262 m · ~3 min a pé
Body Energy Academia
297 m · ~4 min a pé
Casarão Dona Clara
317 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
370 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
388 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
433 m · ~5 min a pé
EMEI Universitário
439 m · ~5 min a pé
Itaú
452 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
465 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
479 m · ~6 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
511 m · ~6 min a pé
Santander
520 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.333 para R$ 6.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.333 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.798 2015 1 venda R$ 3.168 2016 1 venda R$ 2.378 2017 2 vendas R$ 3.562 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.842 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.920 2022 1 venda R$ 5.653 2023 1 venda R$ 6.590 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 601304 m²R$ 2.000.000R$ 6.590

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 50% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Rosa (geral)114 vendas no bairro
prédio +50%
Este prédio
R$ 7.373/m²
Santa Rosa
R$ 4.926/m²
114 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Rosa (P3)104 vendas
prédio +51%
Este prédio
R$ 7.373/m²
mesmo padrão no Santa Rosa
R$ 4.881/m²
104 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Rosa104 vendas
prédio +51%
Este prédio
R$ 7.373/m²
imóveis similares no Santa Rosa
R$ 4.881/m²
104 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.