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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Roma Ii

Santa Rosa, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.670
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaiolo Dona Clara
163 m · ~2 min a pé
Body Energy Academia
226 m · ~3 min a pé
Sapão Taioba
243 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
277 m · ~3 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
310 m · ~4 min a pé
Santander
323 m · ~4 min a pé
Fazendinha
333 m · ~4 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
342 m · ~4 min a pé
Itaú
352 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
371 m · ~5 min a pé
Casarão Dona Clara
381 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
396 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.647 para R$ 6.145. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.647 2015 1 venda R$ 2.951 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.864 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.355 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 6.145 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 9.494/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 6.897/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.875/m²)
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3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.433/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.