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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Flor De Orquidea

Santa Rosa, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.837
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rede 7
214 m · ~3 min a pé
Academia Pratique Fitness
288 m · ~4 min a pé
EMEI Santa Rosa
319 m · ~4 min a pé
Hospital Paulo de Tarso
327 m · ~4 min a pé
EPA Plus
403 m · ~5 min a pé
Parque Municipal do Brejinho
458 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
537 m · ~7 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
550 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
551 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
563 m · ~7 min a pé
Sodiê Doces
573 m · ~7 min a pé
Praça Cartunista Henfil
581 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.825 para R$ 4.573. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.825 2016 1 venda R$ 2.546 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.258 2019 1 venda R$ 3.953 2020 2 vendas R$ 3.837 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.573 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.