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Análise de prédio · São Francisco, BH

RUA BEIRA ALTA 135

São Francisco, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 São Francisco · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Francisco
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.190
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. São Francisco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Paulo de Tarso
153 m · ~2 min a pé
EMEI Santa Rosa
249 m · ~3 min a pé
Parque Municipal do Brejinho
291 m · ~4 min a pé
Bradesco
339 m · ~4 min a pé
Rede 7
396 m · ~5 min a pé
Academia Pratique Fitness
491 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
542 m · ~7 min a pé
Maria das Tranças
563 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
577 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
578 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
578 m · ~7 min a pé
EPA Plus
604 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.103 para R$ 4.036. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.103 2016 1 venda R$ 3.012 2017 1 venda R$ 2.766 2018 1 venda R$ 2.918 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.927 2023 2 vendas R$ 4.036 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302 · Bloco 293 m²R$ 375.000R$ 4.036
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 510.000
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3 quartos · R$ 540.000
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76 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.237/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 4.552/m²)
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3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 749.000 (R$ 2.996/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.