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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

RUA MATO VERDE 90

Santa Rosa, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.747
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Pratique Fitness
257 m · ~3 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
258 m · ~3 min a pé
EPA Plus
263 m · ~3 min a pé
Rede 7
310 m · ~4 min a pé
Sodiê Doces
354 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
462 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
481 m · ~6 min a pé
Itaú
483 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
496 m · ~6 min a pé
Parque Municipal do Brejinho
564 m · ~7 min a pé
Hospital Paulo de Tarso
599 m · ~7 min a pé
EMEI Santa Rosa
620 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.381 para R$ 2.966. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.381 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.352 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.199 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.703 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.966 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 10491 m²R$ 325.000R$ 3.571
jul de 2024Apto 30584 m²R$ 198.200R$ 2.360
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.068/m²)
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68 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.441/m²)
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52 m² · 2 quartos · R$ 435.500 (R$ 8.375/m²)
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2 quartos · R$ 444.600
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52 m² · 2 quartos · R$ 446.800 (R$ 8.592/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.