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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Jaragua

Santa Rosa, apartamento, construção 1990, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 1990

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.322
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium - Unidade Jaraguá
41 m · ~1 min a pé
Sodiê Doces
226 m · ~3 min a pé
Itaú
289 m · ~4 min a pé
EPA Plus
310 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
401 m · ~5 min a pé
Academia Pratique Fitness
407 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
416 m · ~5 min a pé
Santander
429 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
465 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
471 m · ~6 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
476 m · ~6 min a pé
Praça Brandão Amorim
479 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.141 para R$ 4.758. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.141 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.680 2017 1 venda R$ 3.007 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.922 2023 2 vendas R$ 4.758 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 360.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 365.000 (R$ 4.294/m²)
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3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.242/m²)
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4 quartos
223 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 6.278/m²)
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.999.000 (R$ 5.553/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.