Quanto custa morar no Aeroporto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Aeroporto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
35 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 25 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Aeroporto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Aeroporto fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Aeroporto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Boaventura 2085 · Apt 807 Bloco 2 | Apto | 113 m² | R$ 7.373 | 28/08/2026 | 2021 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 807 Bloco 2 | Apto | 134 m² | R$ 6.162 | 26/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 201 Bloco 2 | Apto | 134 m² | R$ 5.627 | 17/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 604 Bloco 3 | Apto | 100 m² | R$ 5.955 | 14/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 707 Bloco 2 | Apto | 134 m² | R$ 6.111 | 12/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 204 Bloco 3 | Apto | 100 m² | R$ 5.857 | 12/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 208 Bloco 2 | Apto | 134 m² | R$ 5.437 | 05/08/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 405 Bloco 3 | Apto | 100 m² | R$ 5.963 | 30/07/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 1005 Bloco 1 | Apto | 100 m² | R$ 5.845 | 30/07/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 407 Bloco 3 | Apto | 134 m² | R$ 6.211 | 28/07/2026 | 2022 |
Melhores oportunidades no Aeroporto
Há 25 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Aeroporto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Aeroporto no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Aeroporto
Pensando em comprar no Aeroporto? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 9 edifícios do Aeroporto com vendas registradas
- RUA BOAVENTURA 2085 360 vendas
- RUA PROFESSOR JERSON MARTINS 15 207 vendas
- RUA GENERAL ARANHA 340 198 vendas
- RUA BOAVENTURA 1935 88 vendas
- RUA NORALDINO LIMA 290 83 vendas
- RUA NORALDINO LIMA 221 66 vendas
- RUA DOS AEROVIARIOS 184 62 vendas
- PCA SANTO ANTONIO 226 11 vendas
- AVE PROFESSOR MAGALHAES PENIDO 443 6 vendas
Quanto custa alugar no Aeroporto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Aeroporto, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.198 | R$ 45.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.100 | R$ 26.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.320 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre o Aeroporto
A mediana das vendas registradas em cartório no Aeroporto é R$ 6.648/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 9.016/m².
Um apartamento de 1 quarto no Aeroporto custa em média R$ 588.990, com cerca de 52 m² (R$ 11.481/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Aeroporto custa em média R$ 550.490, com cerca de 61 m² (R$ 9.000/m²). Estimativa pela mediana de 42 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Aeroporto custa em média R$ 733.490, com cerca de 92 m² (R$ 9.030/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Aeroporto custa em média R$ 1.780.000, com cerca de 170 m² (R$ 10.471/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Aeroporto recuou cerca de 0.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Aeroporto, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 9.016/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.648/m² — uma diferença de 36%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Aeroporto (Pampulha) tem yield estimado de 6.1% ao ano e tempo médio de venda de ~115 dias. Há 25 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~6.1% a.a., o Aeroporto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Aeroporto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Aeroporto
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Aeroporto, com o Score LLB™. Grátis.