🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Aeroporto, BH

Edifício Rossi Mais Reserva Especial

Aeroporto, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 207 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 207 vendas registradas📍 Aeroporto · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aeroporto
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.411
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
207
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Aeroporto (24 meses)
-12%
R$ 5.989 vs. R$ 6.825/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
68 m · ~1 min a pé
La Palma
93 m · ~1 min a pé
Colégio Pampulha
165 m · ~2 min a pé
Jardim de Minas
190 m · ~2 min a pé
Aeropão
234 m · ~3 min a pé
Pizzaria Jaraguá
251 m · ~3 min a pé
Praça Santo Antônio
256 m · ~3 min a pé
Prime Fit
284 m · ~4 min a pé
Bosque
295 m · ~4 min a pé
Churrasquinho do Manuel
303 m · ~4 min a pé
Dal Grano
378 m · ~5 min a pé
Posto São Luis
390 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.271 para R$ 5.884. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.271 2015 25 vendas R$ 3.064 2016 66 vendas R$ 2.971 2017 13 vendas R$ 3.011 2018 21 vendas R$ 2.860 2019 12 vendas R$ 4.973 2020 14 vendas R$ 4.817 2021 12 vendas R$ 4.910 2022 6 vendas R$ 4.671 2023 12 vendas R$ 4.838 2024 7 vendas R$ 5.603 2025 10 vendas R$ 5.884 2026* 9 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 303119 m²R$ 800.000R$ 6.752
jul de 2026Apto 102112 m²R$ 710.000R$ 6.353
jul de 2026Apto 90191 m²R$ 525.000R$ 5.782
jul de 2026Apto 1101 · Bloco 0391 m²R$ 540.000R$ 5.950
jun de 2026Apto 110291 m²R$ 620.000R$ 6.818
mai de 2026Apto 1002 · Bloco 0391 m²R$ 465.000R$ 5.116
abr de 2026Apto 1201 · Bloco 03141 m²R$ 830.000R$ 5.884
abr de 2026Apto 701124 m²R$ 630.000R$ 5.092
mar de 2026Apto 103107 m²R$ 600.000R$ 5.648
dez de 2025Apto 201 · Bloco 0388 m²R$ 430.000R$ 4.994
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 428.240 (R$ 7.786/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 470.420 (R$ 8.553/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 478.430 (R$ 8.699/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 500.000 (R$ 10.870/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
Ver análise completa →
3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 521.923 (R$ 7.790/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aeroporto (geral)332 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.989/m²
Aeroporto
R$ 6.825/m²
332 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aeroporto (P3)101 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 5.989/m²
mesmo padrão no Aeroporto
R$ 7.453/m²
101 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aeroporto101 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 5.989/m²
imóveis similares no Aeroporto
R$ 7.453/m²
101 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Aeroporto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Aeroporto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Aeroporto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.