Quanto custa morar no Aeroporto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Aeroporto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 17 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Aeroporto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Aeroporto é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Aeroporto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua General Aranha 340 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 100 m² | R$ 6.000 | 18/06/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 505 Bloco 3 | Apto | 100 m² | R$ 6.515 | 17/06/2026 | 2022 |
| Rua Noraldino Lima 291 · Apt 101 | Apto | 83 m² | R$ 4.107 | 16/06/2026 | 1969 |
| Rua Noraldino Lima 221 · Apt 910 Bloco 1 | Apto | 85 m² | R$ 7.057 | 16/06/2026 | 2025 |
| Rua Professor Jerson Martins 15 · Apt 1102- Bloco 1 | Apto | 91 m² | R$ 6.818 | 15/06/2026 | 2015 |
| Rua Noraldino Lima 290 · Apt 308 | Apto | 73 m² | R$ 3.769 | 11/06/2026 | 2012 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 508 Bloco 1 | Apto | 134 m² | R$ 5.436 | 09/06/2026 | 2022 |
| Rua General Aranha 340 · Apt 1004 Bloco 2 | Apto | 100 m² | R$ 6.061 | 09/06/2026 | 2022 |
| Rua Boaventura 2085 · Apt 506 Bloco 1 | Apto | 95 m² | R$ 6.216 | 05/06/2026 | 2021 |
| Rua Noraldino Lima 221 · Apt 711 Bloco 1 | Apto | 47 m² | R$ 7.800 | 01/06/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Aeroporto
Há 17 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Aeroporto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Aeroporto
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Quanto custa alugar no Aeroporto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Aeroporto, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.198 | R$ 46.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.100 | R$ 26.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.320 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre o Aeroporto
O preço médio do m² no Aeroporto é R$ 6.049, com mediana de vendas registradas de R$ 6.612/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Aeroporto custa em média R$ 592.990, com cerca de 52 m² (R$ 11.404/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Aeroporto custa em média R$ 553.990, com cerca de 61 m² (R$ 9.000/m²). Estimativa pela mediana de 37 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Aeroporto custa em média R$ 740.990, com cerca de 80 m² (R$ 9.253/m²). Estimativa pela mediana de 33 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Aeroporto custa em média R$ 1.215.000, com cerca de 104 m² (R$ 45.679/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Aeroporto subiu cerca de 4.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Aeroporto, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 6.049/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.612/m² — uma diferença de 9%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Aeroporto (Pampulha) tem yield estimado de 5.3% ao ano e tempo médio de venda de ~115 dias. Há 17 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~5.3% a.a., o Aeroporto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Aeroporto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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