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Análise de prédio · Aeroporto, BH

Edifício Residencial Rossi Predileto

Aeroporto, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 83 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 83 vendas registradas📍 Aeroporto · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aeroporto
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.856
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
83
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Aeroporto (24 meses)
-8%
R$ 6.267 vs. R$ 6.825/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Palma
50 m · ~1 min a pé
Epa Plus
85 m · ~1 min a pé
Jardim de Minas
211 m · ~3 min a pé
Colégio Pampulha
225 m · ~3 min a pé
Prime Fit
235 m · ~3 min a pé
Aeropão
251 m · ~3 min a pé
Pizzaria Jaraguá
259 m · ~3 min a pé
Praça Santo Antônio
301 m · ~4 min a pé
Churrasquinho do Manuel
307 m · ~4 min a pé
Dal Grano
319 m · ~4 min a pé
Bosque
348 m · ~4 min a pé
Posto São Luis
353 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.464 para R$ 5.754. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.464 2015 18 vendas R$ 3.508 2016 7 vendas R$ 3.875 2017 2 vendas R$ 4.195 2018 1 venda R$ 3.487 2019 11 vendas R$ 5.525 2020 12 vendas R$ 5.355 2021 10 vendas R$ 5.918 2022 2 vendas R$ 5.617 2023 5 vendas R$ 6.052 2024 5 vendas R$ 6.313 2025 5 vendas R$ 5.754 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 30873 m²R$ 274.000R$ 3.769
mar de 2026Apto 30173 m²R$ 415.000R$ 5.754
mar de 2026Apto 100873 m²R$ 420.000R$ 5.823
fev de 2026Apto 80573 m²R$ 430.000R$ 5.994
jan de 2026Apto 20573 m²R$ 400.000R$ 5.542
dez de 2025Apto 80873 m²R$ 191.292R$ 5.261
ago de 2025Apto 90173 m²R$ 440.000R$ 6.313
mai de 2025Apto 120795 m²R$ 565.000R$ 6.312
jan de 2025Apto 50173 m²R$ 470.000R$ 6.952
jan de 2025Apto 90695 m²R$ 570.000R$ 6.493
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 375.000 (R$ 3.750/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 375.000 (R$ 3.750/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.375/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.176/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 440.000
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 529.000 (R$ 4.809/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aeroporto (geral)332 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 6.267/m²
Aeroporto
R$ 6.825/m²
332 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aeroporto (P4)32 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.267/m²
mesmo padrão no Aeroporto
R$ 6.188/m²
32 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aeroporto32 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.267/m²
imóveis similares no Aeroporto
R$ 6.188/m²
32 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.