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Análise de prédio · Aeroporto, BH

Edifício Grand Resort Jaraguá

Aeroporto, apartamento, construção 2021, padrão luxo

📊 360 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 360 vendas registradas📍 Aeroporto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aeroporto
Apartamento
Construção 2021

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.599
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
360
desde 2022
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Aeroporto (24 meses)
+3%
R$ 7.054 vs. R$ 6.825/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Santo Antônio
100 m · ~1 min a pé
Colégio Pampulha
188 m · ~2 min a pé
Praça Luciano Souza Lima
222 m · ~3 min a pé
Jardim de Minas
226 m · ~3 min a pé
Aeropão
227 m · ~3 min a pé
Pizzaria Jaraguá
261 m · ~3 min a pé
Churrasquinho do Manuel
283 m · ~4 min a pé
Epa Plus
313 m · ~4 min a pé
La Palma
381 m · ~5 min a pé
Bosque
410 m · ~5 min a pé
Prime Fit
490 m · ~6 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
493 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.880 para R$ 6.535. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.880 2022 107 vendas R$ 5.543 2023 144 vendas R$ 5.309 2024 70 vendas R$ 6.602 2025 30 vendas R$ 6.535 2026* 9 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 807 · Bloco 2113 m²R$ 830.000R$ 7.373
jul de 2026Apto 801 · Bloco 2113 m²R$ 700.000R$ 6.218
jun de 2026Apto 506 · Bloco 195 m²R$ 590.000R$ 6.216
mai de 2026Apto 502 · Bloco 4113 m²R$ 800.000R$ 7.107
mai de 2026Apto 902 · Bloco 3113 m²R$ 610.000R$ 5.419
abr de 2026Apto 107 · Bloco 2122 m²R$ 855.000R$ 6.994
mar de 2026Apto 105 · Bloco 382 m²R$ 420.000R$ 6.534
mar de 2026Apto 207 · Bloco 1113 m²R$ 630.000R$ 6.535
fev de 2026Apto 903 · Bloco 294 m²R$ 620.000R$ 6.686
dez de 2025Apto 608 · Bloco 4113 m²R$ 820.000R$ 7.429
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 9.857/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 11.194/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 13.889/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 7.308/m²)
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4 quartos
152 m² · 4 quartos · R$ 870.000 (R$ 5.724/m²)
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2 quartos
92 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 10.435/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aeroporto (geral)332 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 7.054/m²
Aeroporto
R$ 6.825/m²
332 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aeroporto (P5)196 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 7.054/m²
mesmo padrão no Aeroporto
R$ 6.794/m²
196 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aeroporto196 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 7.054/m²
imóveis similares no Aeroporto
R$ 6.794/m²
196 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.