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Análise de prédio · Jaraguá, BH

Edifício Porto Liberdade

Jaraguá, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.727
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pampulha
174 m · ~2 min a pé
Bosque
212 m · ~3 min a pé
Praça Santo Antônio
242 m · ~3 min a pé
Bosque
296 m · ~4 min a pé
Jardim de Minas
329 m · ~4 min a pé
Epa Plus
330 m · ~4 min a pé
Aeropão
358 m · ~4 min a pé
La Palma
394 m · ~5 min a pé
Pizzaria Jaraguá
396 m · ~5 min a pé
Praça Luciano Souza Lima
415 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
420 m · ~5 min a pé
Churrasquinho do Manuel
439 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.307 para R$ 4.954. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.307 2015 2 vendas R$ 3.596 2016 1 venda R$ 3.374 2017 1 venda R$ 3.727 2018 1 venda R$ 3.175 2019 1 venda R$ 5.340 2020 1 venda R$ 5.425 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.954 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.060.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.150.000
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4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.312/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.