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Análise de prédio · Aeroporto, BH

Edifício Sensia Pampulha

Aeroporto, apartamento, construção 2022, padrão luxo

📊 198 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 198 vendas registradas📍 Aeroporto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aeroporto
Apartamento
Construção 2022

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.336
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
198
desde 2022
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Aeroporto (24 meses)
-1%
R$ 6.784 vs. R$ 6.825/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Churrasquinho do Manuel
17 m · ~0 min a pé
Pizzaria Jaraguá
54 m · ~1 min a pé
Aeropão
78 m · ~1 min a pé
Jardim de Minas
122 m · ~2 min a pé
Praça Santo Antônio
190 m · ~2 min a pé
Epa Plus
239 m · ~3 min a pé
Prime Fit
269 m · ~3 min a pé
La Palma
270 m · ~3 min a pé
Colégio Pampulha
276 m · ~3 min a pé
Praça Luciano Souza Lima
371 m · ~5 min a pé
Bosque
539 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
545 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.924 para R$ 6.288. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.924 2022 33 vendas R$ 6.161 2023 17 vendas R$ 5.510 2024 10 vendas R$ 6.712 2025 83 vendas R$ 6.288 2026* 55 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 807 · Bloco 2134 m²R$ 825.716R$ 6.162
ago de 2026Apto 201 · Bloco 2134 m²R$ 754.101R$ 5.627
ago de 2026Apto 604 · Bloco 3100 m²R$ 595.489R$ 5.955
ago de 2026Apto 204 · Bloco 3100 m²R$ 584.294R$ 5.857
ago de 2026Apto 707 · Bloco 2134 m²R$ 819.000R$ 6.111
ago de 2026Apto 208 · Bloco 2134 m²R$ 728.630R$ 5.437
jul de 2026Apto 1005 · Bloco 1100 m²R$ 584.475R$ 5.845
jul de 2026Apto 405 · Bloco 3100 m²R$ 594.900R$ 5.963
jul de 2026Apto 407 · Bloco 3134 m²R$ 832.340R$ 6.211
jul de 2026Apto 1007 · Bloco 1134 m²R$ 798.260R$ 5.957
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 465.990 (R$ 7.397/m²)
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61 m² · 2 quartos · R$ 497.990 (R$ 8.164/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aeroporto (geral)332 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 6.784/m²
Aeroporto
R$ 6.825/m²
332 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aeroporto (P5)196 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.784/m²
mesmo padrão no Aeroporto
R$ 6.794/m²
196 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aeroporto196 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.784/m²
imóveis similares no Aeroporto
R$ 6.794/m²
196 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.